Donna DiNicola是美國波特蘭東南DiNicola意大利餐館的老板，她送出披薩時說出的這句話可能只是玩笑，但這招真的管用。 　　現在波特蘭的房屋價格水漲船高，如果再不下手，23歲的兒子Johnny以后要想買到中意的房子就太難了。她看中了波特蘭東南部一個占地面積83.6平米的小樓，房子是為她23歲的兒子所買，沒想到房子的主人居然接受了這個提議。 　　DiNicola已經做了38年的披薩餅生意，到現在還不敢相信，說當時自己只是開個玩笑，結果這句話竟然成了白紙黑字的合同。她說看到波特蘭的市場這么火熱，就鼓勵兩個兒子去找找房子。 　　雖然這棟房子的價格實在超出Donna能夠承受的范圍太多，房子的標價是24.9萬美元，看到這個價格Donna就知道別人也會瘋狂競價，最后她給房屋主人報出的價格是27.5萬美元，還管房主2個月的免費住宿，但這還不是全部的條件。 　　房子的賣家Holly Marsh說Donna給出的條件非常吸引人，而且還免費再讓房屋主人住兩個月，這個條件她從來沒聽過。 　　最后Donna提出了個誘人的條件，說每個月給賣家提供一張免費披薩餅，免費披薩終生提供。賣方的經紀人把Donna的報價和一份披薩餅送到了賣方家里，于是這筆生意就這么談成了。 　　這筆生意能夠成功，都是因為有了小小的披薩餅，Donna很高興生意能夠談成。她說每個月對方能吃到一張披薩餅自己很高興——不但能交到朋友，還能看著他們的孩子慢慢長大。